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lunes, 2 de abril de 2012

CAUSAS POR LAS CUALES SE PUEDE ANULAR EL CONTRATO DE ALQUILER


ARTICULO 114.- Resolución por incumplimiento del arrendatario
El arrendador puede invocar la resolución del contrato por incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, con base en las siguientes causas:

 Para una casa o apartamento
a) Falta de pago del precio del arrendamiento.
b) El incumplimiento por parte del arrendatario de la obligación de conservar el bien en buen estado, o falta a algún punto del contrato, conforme a los artículos 44, inciso c),47, 48, 49 y 50 de esta ley.

c) Si es en un el condominio:
i) Las causales de los incisos a) y b) anteriores.
ii) La violación de las obligaciones derivadas de la Ley de propiedad horizontal o del Reglamento de condominio, o desacato de los acuerdos generales de la asamblea de propietarios, conforme al artículo 25 de esta ley.
iii) Falta de pago de los gastos del condominio, según el artículo 25 de esta ley.
d) Cambio de destino de la cosa arrendada, de acuerdo con los artículos 44, inciso b), 45 y 80 de esta ley.
e) No permitir al arrendador la inspección del bien arrendado, conforme al artículo 51 de esta ley.
f) Daño al bien arrendado, por omisión de aviso del arrendatario, de conformidad con los artículos 34 y 52 de esta ley.
g) Goce abusivo del bien arrendado, según el artículo 54 de esta ley.
h) Desalojo en lo personal, de acuerdo con los artículos 78, 79, 81 y 85 de esta ley.
i) Falta de notificación de la subrogación, conforme a los artículos 84, 85 y 86 de esta ley.
Ley General de arrendamientos urbanos y suburbanos No. 7527 (inquilinato) 1995

1 comentario:

  1. que hay de cierto que si lo echan sin haber terminado el contrato aduciendo que ocupan la casa para un hijo....y te dan el prehaviso por tres mese uno ese tiempo no paga para recojer el dinero y poderse ir...ya que es el dueño quien lo esta echando... no por incumplimiento..

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